Begriffe A-Z

A

Ablösung
Abschreibung
Abzahlungsdarlehen
AfA
Amortisation
Annuität
Annuitätendarlehen
Anschaffungsdarlehen
Arbeitgeberdarlehen
Aufwendungsdarlehen
Avalkredit

Ü

Überziehungskredit

B

Bagatellkredit
Ballonfinanzierung
Barkredit
Baufinanzierung
Bürgschaft
Beamtendarlehen
Blankokredit
Bonitätsprüfung

D

Darlehen
Darlehensantrag
Darlehensnennbetrag
Darlehensnominalbetrag
Disagio

E

Effektivzins
Eigenkapital
Endfälliger Kredit

F

Finanzierung
Fremdkapital

H

Hausfinanzierung
Hausfrauenkredit
Hypothekendarlehen

I

Immobilienfinanzierung

K

Kleinkredit
Kontokorrentkredit
Kreditnebenkosten
Kreditrechner
Kreditverlängerung
Kreditversicherung
Kreditwürdigkeit

L

Leasing
Leasinggeber
Leasingnehmer
Leasingraten
Lieferantenkredit
Lombardkredit

M

Mietbürgschaft
Mietkauf
Mitschuldner

N

Nettodarlehensbetrag
Nominalbetrag
Nominalzins
Notarielle Beurkundung

O

Objektkredit
Organkredit

P

Personalkredit
Pfandbrief
Pfändung
Privatdarlehen
Privatkredit

R

Ratenkredit
Rückzahlung
Realkredit
Rechtsfähigkeit
Referenzzinssatz
Refinanzierung
Rembourskredit
Renovierungskredit
Restschuld

S

Sachkredit
Schlussrate
Schlussratenfinanzierung
Schuldübernahme
Schuldinstrumente
Schuldzinsenabzug
Selbstschuldnerische Bürgschaft
Sofortkredit
Sondertilgung
Studentenkredit

T

Tilgung
Tilgungsaussetzung
Tilgungsfreijahre
Tilgungshypothek
Tilgungsplan
Tilgungsstreckung
Tilgungsverrechnung
Treuhandauszahlung

V

Valutierung
Variabler Zinssatz
Verdienstbescheinigung
Verkehrswert
Vermögensberater
Versicherungsdarlehen
Verzugszinsen
Vorausdarlehen

W

Wechselkredit
Wertgutachten

Z

Zinsanpassung
Zinsbindung
Zinsfestschreibung
Zinsgutschrift
Zinssatz
Zusatzsicherheiten

Ratenkredite - Begriffe:  Tilgungshypothek


Tilgungshypothek


Eine Hypothek hat den Zweck der Absicherung eines Kredites. Gerade im Bereich der Baufinanzierung findet dieses Instrument Anwendung.

Belastet man beispielsweise ein Eigenheim mit einer Hypothek, so lastet auf dieser Immobilie eine Grundschuld, welche im Grundbuch vermerkt wird. Diese Belastung gibt dem Kreditgeber ein Pfandrecht auf das Eigenheim, welches er nutzen kann, falls der Kreditnehmer das Darlehen in einer bestimmten Zeit nicht zurückzahlen kann.

Es gibt verschiedene Varianten an Hypotheken, welche in erster Linie anhand der Form der Rückzahlung der Kreditsumme differieren. Eine Variante ist die Tilgungshypothek, welche auch als Annuitätenhypothek oder -darlehen bezeichnet wird.

Bei der Tilgungshypothek setzen sich die anfallenden Rückzahlungsbeträge aus der Kreditsumme und angefallenen Zinsen zusammen. Die Ratenbeträge werden konstant in gleicher Höhe zurückgezahlt. Aufgrund dessen verringert sich mit der Zeit der zu zahlende Zinsanteil, wobei der Tilgungsanteil bei der Tilgungshypothek größer wird.