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Im Zusammenhang mit dem Kreditgeschäft ermittelt das Wertgutachten den Beleihungswert eines bestimmten Objektes. In vielen Fällen handelt es sich dabei um eine Immobilie. Für die Schätzung des Wertes eines Objektes und für die Erstellung des Wertgutachtens wird ein Sachverständiger hinzugezogen.
Ausschlaggebend für den Beleihungswert einer Immobilie sind zum Beispiel die Grundstückslage, der Zustand der Immobilie, vorhandene Mietverträge und entsprechende Marktverhältnisse.
Ein Wertgutachten drückt also den Beleihungswert und den Verkehrswert einer Immobilie aus. Für ein Wertgutachten fallen in der Regel Gebühren von etwa 0,2-1,0 Prozent der Kreditsumme an.