Begriffe A-Z

A

Ablösung
Abschreibung
Abzahlungsdarlehen
AfA
Amortisation
Annuität
Annuitätendarlehen
Anschaffungsdarlehen
Arbeitgeberdarlehen
Aufwendungsdarlehen
Avalkredit

Ü

Überziehungskredit

B

Bagatellkredit
Ballonfinanzierung
Barkredit
Baufinanzierung
Bürgschaft
Beamtendarlehen
Blankokredit
Bonitätsprüfung

D

Darlehen
Darlehensantrag
Darlehensnennbetrag
Darlehensnominalbetrag
Disagio

E

Effektivzins
Eigenkapital
Endfälliger Kredit

F

Finanzierung
Fremdkapital

H

Hausfinanzierung
Hausfrauenkredit
Hypothekendarlehen

I

Immobilienfinanzierung

K

Kleinkredit
Kontokorrentkredit
Kreditnebenkosten
Kreditrechner
Kreditverlängerung
Kreditversicherung
Kreditwürdigkeit

L

Leasing
Leasinggeber
Leasingnehmer
Leasingraten
Lieferantenkredit
Lombardkredit

M

Mietbürgschaft
Mietkauf
Mitschuldner

N

Nettodarlehensbetrag
Nominalbetrag
Nominalzins
Notarielle Beurkundung

O

Objektkredit
Organkredit

P

Personalkredit
Pfandbrief
Pfändung
Privatdarlehen
Privatkredit

R

Ratenkredit
Rückzahlung
Realkredit
Rechtsfähigkeit
Referenzzinssatz
Refinanzierung
Rembourskredit
Renovierungskredit
Restschuld

S

Sachkredit
Schlussrate
Schlussratenfinanzierung
Schuldübernahme
Schuldinstrumente
Schuldzinsenabzug
Selbstschuldnerische Bürgschaft
Sofortkredit
Sondertilgung
Studentenkredit

T

Tilgung
Tilgungsaussetzung
Tilgungsfreijahre
Tilgungshypothek
Tilgungsplan
Tilgungsstreckung
Tilgungsverrechnung
Treuhandauszahlung

V

Valutierung
Variabler Zinssatz
Verdienstbescheinigung
Verkehrswert
Vermögensberater
Versicherungsdarlehen
Verzugszinsen
Vorausdarlehen

W

Wechselkredit
Wertgutachten

Z

Zinsanpassung
Zinsbindung
Zinsfestschreibung
Zinsgutschrift
Zinssatz
Zusatzsicherheiten

Ratenkredite - Begriffe:  Realkredit


Realkredit


Ein Realkredit ist ein durch Grundpfandrechte abgesicherter Kredit. Häufig wird der Realkredit auch als Immobiliarkredit, Grundkredit, Objektkredit oder Hypothekarkredit bezeichnet.

Der Realkredit ist durch Sachwerte abgesichert, gegenteilig zum Personalkredit, bei dem auf Sicherheiten verzichtet wird. Für die Aufnahme von einem Realkredit wird nur die wirtschaftliche Bonität des Kreditnehmers, nicht aber die persönliche Bonität geprüft. Im Grundbuch wird vermerkt, wenn eine Sicherheit für einen Realkredit auf einer Grundschuld liegt.

Bei einem Realkredit liegt die Beleihungssumme in der Regel bei höchstens 60 Prozent des Wertes der Sicherheit. Ein Realkredit kann mit einem festen oder mit einem variablen Zinssatz abgeschlossen werden, wobei die Festlegung auf einen Zinssatz in der Regel für höchstens 10 Jahre gewährt wird. Bei einem variablen Zinssatz können die Zinsen steigen wie auch fallen, so dass die Kalkulation für den Kreditnehmer erschwert ist. Bei Erhöhung des Zinssatzes kann eine erheblich höhere Belastung entstehen.

Die Zins- und Tilgungsraten werden in den meisten Fällen bei einem Realkredit monatlich oder jährlich fällig. Der Realkredit ist meistens ein Kredit der eine lange Laufzeit aufweist.