Begriffe A-Z

A

Ablösung
Abschreibung
Abzahlungsdarlehen
AfA
Amortisation
Annuität
Annuitätendarlehen
Anschaffungsdarlehen
Arbeitgeberdarlehen
Aufwendungsdarlehen
Avalkredit

Ü

Überziehungskredit

B

Bagatellkredit
Ballonfinanzierung
Barkredit
Baufinanzierung
Bürgschaft
Beamtendarlehen
Blankokredit
Bonitätsprüfung

D

Darlehen
Darlehensantrag
Darlehensnennbetrag
Darlehensnominalbetrag
Disagio

E

Effektivzins
Eigenkapital
Endfälliger Kredit

F

Finanzierung
Fremdkapital

H

Hausfinanzierung
Hausfrauenkredit
Hypothekendarlehen

I

Immobilienfinanzierung

K

Kleinkredit
Kontokorrentkredit
Kreditnebenkosten
Kreditrechner
Kreditverlängerung
Kreditversicherung
Kreditwürdigkeit

L

Leasing
Leasinggeber
Leasingnehmer
Leasingraten
Lieferantenkredit
Lombardkredit

M

Mietbürgschaft
Mietkauf
Mitschuldner

N

Nettodarlehensbetrag
Nominalbetrag
Nominalzins
Notarielle Beurkundung

O

Objektkredit
Organkredit

P

Personalkredit
Pfandbrief
Pfändung
Privatdarlehen
Privatkredit

R

Ratenkredit
Rückzahlung
Realkredit
Rechtsfähigkeit
Referenzzinssatz
Refinanzierung
Rembourskredit
Renovierungskredit
Restschuld

S

Sachkredit
Schlussrate
Schlussratenfinanzierung
Schuldübernahme
Schuldinstrumente
Schuldzinsenabzug
Selbstschuldnerische Bürgschaft
Sofortkredit
Sondertilgung
Studentenkredit

T

Tilgung
Tilgungsaussetzung
Tilgungsfreijahre
Tilgungshypothek
Tilgungsplan
Tilgungsstreckung
Tilgungsverrechnung
Treuhandauszahlung

V

Valutierung
Variabler Zinssatz
Verdienstbescheinigung
Verkehrswert
Vermögensberater
Versicherungsdarlehen
Verzugszinsen
Vorausdarlehen

W

Wechselkredit
Wertgutachten

Z

Zinsanpassung
Zinsbindung
Zinsfestschreibung
Zinsgutschrift
Zinssatz
Zusatzsicherheiten

Ratenkredite - Begriffe:  Objektkredit


Objektkredit


Ein Objektkredit ist ein Kredit, welcher für die Finanzierung eines bestimmten Objekts genutzt wird. Bei Immobilienfinanzierungen mittels eines Kredits spricht man von einem Objektkredit.

Die Immobilie stellt dabei das Beleihungsobjekt dar. Bei einem Objektkredit wird der Kredit über das Objekt, per Eintragung der Grundschuld im Grundbuch, abgesichert. Somit ist das Objekt die Sicherheit für den Objektkredit. Das Kreditinstitut kann bei Ausbleiben der Ratenzahlungen vom Kreditnehmer den Verkauf des Objekts anordnen.

Ein Objektkredit kann mit unterschiedlichen Bedingungen, wie Zinssatz und Kreditkosten, von den Kreditinstituten angeboten werden. Somit ist ein Vergleich der Angebote bei verschiedenen Kreditinstituten sinnvoll, um das passendste Angebot für sich rauszufinden. Der Kreditzweck wird bei einem Objektkredit festgelegt. Somit hat der Kreditgeber einen besseren Einblick, und der Objektkredit ist in der Regel günstiger als zum Beispiel ein Konsumkredit, bei dem der Kreditzweck nicht festgelegt wird. Auch die Kreditsumme und die Laufzeit sind beim Objektkredit meist höher bzw. länger.

Der Objektkredit wird in vielen Fällen vom Staat gefördert, um Entwicklung, Forschung und Weiterentwicklung der Infrastruktur zu fördern. Die staatlich geförderten Objektkredite werden oft mit Zinsen die unter dem gängigen Marktniveau liegen angeboten.