Zinsen

Baufinanzierung - Begriffe:  Zinsen

Zinsen für die Baufinanzierung werden die Konditionen genannt, zu denen die Kreditinstitute finanzielle Mittel an Per- sonen vergeben. Zinsen ändern sich von Tag zu Tag und werden immer wieder aktualisiert.

Man unterscheidet die Baufinanzierung mit festem Zinssatz von der mit variablem Zins.
Die Baufinanzierung mit gleichbleibenden Zinsen ermöglicht dem Darlehensnehmer eine genaue Kalkulation der Be- lastung. Die Zinsen bleiben hier über einen festgelegten Zeitraum konstant und garantieren somit eine gewisse Sicher- heit. In der Regel erfolgt die Festlegung der Zinsen bei der Baufinanzierung aber nicht über die gesamte Laufzeit, son- dern lediglich über einen bestimmten Zeitraum. Wenn diese Frist abgelaufen ist, wird neu verhandelt und es erfolgt eine neue Vereinbarung über die Höhe der Zinsen.
Bei der Baufinanzierung mit variablen Zinsen variiert die Höhe des Zinssatzes und zwar in Abhängigkeit vom Kapitalmarkt. Dieses kann sowohl Vorteile als auch Nachteile haben, da Schwankungen des Zinsniveaus nicht kalkulierbar sind.