Baufinanzierung

Baufinanzierung - Häufig gestellte Fragen

Im Bereich der Baufinanzierung wird zur Kreditvergabe ein gewisser Anteil an Eigenkapital benötigt. Dieser Anteil liegt in der Regel zwischen 20 und 30 Prozent der Gesamtkosten. Hierbei empfiehlt es sich, den Mindestanteil nicht zu sehr nach unten auszureizen.

In der Baufinanzierung sollte das Eigenkapital einen möglichst großen Anteil ausmachen. Denn je höher der Anteil der eigenen Mittel, desto kleiner ist die benötigte Kreditsumme. Auf diese Weise wird die Belastung überschaubar, so dass die monatlichen Kosten möglichst gering ausfallen. Auch bei einem unvorhersehbaren Verkauf der Immobilie wirkt sich ein höherer Eigenkapitalanteil positiv aus, da Schulden durch den Erlös eher gedeckt werden können. Zudem bleibt bei Verzögerungen des Bauvorhabens oder Erhöhung der Baukosten immer noch eine Reserve, mit der sich Lücken schließen lassen.

Für Kapitalanleger lohnt sich dagegen im Bereich der Baufinanzierung ein niedriger Einsatz von Eigenkapital, da hier Steuervorteile im Vordergrund stehen.