Baufinanzierung

Baufinanzierung - Häufig gestellte Fragen

Bevor man sich für eine Baufinanzierungsart entscheidet sollten alle eigenen finanziellen Mittel und Möglichkeiten geprüft werden. Demgegenüber werden alle anfallenden Kosten gestellt. Hierbei liegt die Wichtigkeit bei der Ehrlich- und Ge- nauigkeit der Aufstellung der Gesamtkosten und der finanziellen Mittel.

Im Hinblick auf die Entscheidung für die Baufinanzierungart sollten zunächst alle Guthabenanlagen zusammengezählt werden. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Bestimmung der Fälligkeit sowie des Nominalzinses des Eigenkapitals und der Erträge nach Abzug der Steuern. Hierzu kann das Hinzuziehen eines Fachmanns ratsam sein. Bedeutsam für die spätere Baufinanzierungsart ist ebenfalls eine genaue Aufschlüsselung der monatlichen Ausgaben und Einnahmen, da diese Fakten über die endgültige Kreditsumme entscheiden und zudem die eigene Belastung darstellen.

Wer vor der Entscheidung für eine Baufinanzierungsart steht, sollte auch nicht die Überschuldung vergessen. Unrealistische Einschätzungen hinsichtlich der finanziellen Mittel und der Ausgaben können eine finanzielle Gefahr im Hinblick auf die Baufinanzierung darstellen. Aus diesem Grund sollte ein exakter Finanzierungsplan erstellt werden. Dieser sollte bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens reichen.

Die Zinsbindungsfrist bzw. Zinsprognosen sind ebenfalls wichtige Aspekte bei der Entscheidung für eine Baufinanzie- rungsart. Bei einem derzeitig niedrigen Zinsniveau lohnt sich eine Zinsfestschreibung über einen möglichst langen Zeitraum und umgekehrt.