Variable Verzinsung

Baufinanzierung - Begriffe:  Variable Verzinsung

Bei der Baufinanzierung hat man die Möglichkeit, zwischen der festen und der variablen Verzinsung zu wählen. Ihn der Regel liegt dies im Ermessen des Kunden. Sowohl die variable als auch die feste Verzinsung haben Vor- und Nachteile.

Die feste Verzinsung bietet die Möglichkeit der sicheren Planung, im Falle einer Zinssenkung profitiert man aber auch nicht von dieser. In der Regel erhebt die Bank auch einen Aufpreis, wenn die feste Verzinsung über die gesamte Finan- zierung aufrecht erhalten werden soll.

Die variable Verzinsung bietet die Möglichkeit, von Schwankungen des Zinssatzes zu  profitieren. Jedoch müssen auch eventuelle Zinserhöhungen und die daraus entstehenden Folgen in Kauf genommen werden.

Eine feste Verzinsung bietet sich an, wenn bei Abschluss der Baufinanzierung gerade ein besonders günstiger Zinssatz gültig ist. Auf diese Weise kann man sich die günstigen Konditionen für mehrere Jahre sichern. Sind die Zinsen aber zum Zeitpunkt des Abschlusses der Baufinanzierung eher ungünstig, lohnt eine variable Verzinsung.