Baufinanzierung

Baufinanzierung - Ratgeber

Wer das Risiko liebt, kann auch im Bereich der Baufinanzierung auf den „Glücksfall“ setzen. Riskante Kreditmodelle äußern sich zum Beispiel in den Rückzahlungsmodalitäten mit Hilfe von Aktien oder Fremdwährungen.

Zu den riskanten Kreditmodellen in der Baufinanzierung gehören die Fondshypothek sowie der Fremdwährungskredit.

Wer an der Börse oder am Devisenmarkt mit seinem Tilgungsbetrag spekuliert und dadurch Gewinne erzielt, ist schnel- ler von den Schulden befreit als bei einer anderen Finanzierungsart. Mit einer Fondshypothek müssen für den Kredit le- diglich die Zinsen gezahlt werden. Hierbei erfolgt keine Tilgung, sondern die monatliche Verpfändung eines bestimmten Anteils in einem Aktienfonds beim jeweiligen Kreditinstitut. Am Ende der Laufzeit des Darlehens erhält der Kreditnehmer die angesparte Summe zurück. Das Risiko liegt in der Rendite, die im besten Fall deutlich höher als der Effektivzins des Kredites ausfällt.

Ein anderes riskantes Kreditmodell in der Baufinanzierung ist der Fremdwährungskredit. Ein Fremdwährungskredit wird in einer anderen Währung aufgenommen. Der Gegenwert wird dann in Euro ausgezahlt. Alle Raten bezüglich der Tilgung und der Zinsen müssen vom Darlehensnehmer in der Fremdwährung geleistet werden. Die Raten werden nach dem ak- tuellen Kurs berechnet und dann vom jeweiligen Konto eingezogen.
Typische Fremdwährungen, die zur Baufinanzierung genutzt werden, sind die Schweizer Franken sowie der japanische Yen. Die Zinsen liegen bei diesen Währungen um einen bzw. zwei Prozentpunkten unter den hierzulande üblichen Zins- sätzen.

Riskante Kreditmodelle in der Baufinanzierung sind allerdings nur für Menschen, die das Risiko lieben. Wer gerne spe- kuliert und auch gegebenenfalls Verluste verkraften kann, der sollte sich bezüglich dieser Kreditmodelle informieren. Ansonsten empfehlen sich Finanzierungsmöglichkeiten, mit denen man die finanzielle Belastung kalkulieren kann.