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Zinsänderungsrisiko
Um ein finanzielles Risiko beim Bau des Eigenheims zu minimieren, können Bauherren ihre alte Lebensversicherung in die Finanzierung mit einbringen. Dies hat mehrere Vorteile. Zum einen die Zinssicherheit, die teilweise enormen Steuer- vorteile sowie die finanzielle Absicherung der Familie im Todesfall. Dabei würde das Darlehen ganz oder teilweise ge- tilgt und die Familie nicht mit Schulden zurückgelassen werden.
Eine alte Lebensversicherung, die in der Regel bereits einen hohen Wert hat, kann als Sicherheit bei der Bank hinterlegt werden. Außerdem können über diese ein Großteil der Kosten gedeckt werden. Dabei werden keine monatlichen Raten gezahlt, wie etwa bei einem Darlehen der Bank, sondern lediglich die Versicherungsbeiträge.
Ob es sinnvoll ist die alte Lebensversicherung für die Finanzierung zu nutzen, hängt vom derzeitigen Rückkaufswert so- wie der Ablaufleistung bei Vertragsende ab. Ist der Wert des Vertrages hoch genug, kommt er für eine Baufinanzierung in Frage und kann gekündigt werden. Bei einer geringen Summe, kann lediglich ein günstiges Darlehen bei einer Bank aufgenommen werden. Besonders für junge Familien ist dies eine bessere Variante, da die Lebensversicherungen in der Regel noch nicht lang genug laufen. Nach Beendigung der Versicherungsdauer wird mit der Auszahlung der Lebens- versicherung das Darlehen in der Regel getilgt oder teilweise abgegolten.