Muskelhypothek

Baufinanzierung - Begriffe:  Muskelhypothek

Die Muskelhypothek ist im Bereich der Baufinanzierung eine wichtige Komponente bei der Bewilligung eines Darlehens. Kein Kreditinstitut vergibt leichtfertig Kredite zur Finanzierung des Eigenheims. Es verlangt in der Regel sowohl bestim- mte Sicherheiten als auch einen gewissen Umfang an Eigenkapital. Vollfinanzierungen sind da eher selten. Da die Pha- se des Ansparens mühselig ist, müssen andere Mittel und Wege gefunden werden, um das Eigenkapital zu erhöhen.
An dieser Stelle der Baufinanzierung kann die Muskelhypothek zum Einsatz kommen.

Die Muskelhypothek dient aufgrund von Eigenleistung der Erhöhung des Eigenkapitals. Eigenleistungen äußern sich in Form von bestimmten Arbeiten, die während des Bauvorhabens vom Kreditnehmer selber getätigt werden. Die Einschät- zung gewisser Bautätigkeiten sollte möglichst realistisch sein. Für die Muskelhypothek ist ein bestimmtes Maß an Zeit und Geschick unabdingbar. Wer sich nicht sicher ist, sollte lieber einen Profi arbeiten lassen. Sonst versinkt das Bauvor- haben schnell im Chaos und macht mehr Ärger als Freude.

Wer jedoch über handwerkliches Geschick verfügt, kann mit einer Muskelhypothek im Bereich der Baufinanzierung sein Eigenkapital um einiges erhöhen.