Kreditvertrag

Baufinanzierung - Begriffe:  Kreditvertrag

Der Kreditvertrag ist im Zuge der Baufinanzierung ein wichtiger Baustein auf dem Weg zum Eigenheim. Dieser setzt eine gründliche Recherche sowie Beratungsgespräche voraus. Denn sollte der Darlehensnehmer in finanzielle Nöte geraten und aus seinem Kreditvertrag aussteigen wollen, steht oftmals eine Zwangsversteigerung des Eigenheims bevor.

Des Weiteren sind ein paar wichtige Punkte zu beachten, die ein Kreditvertrag enthalten sollte. Bedeutende Aspekte sind die Fixierung des tatsächlichen Auszahlungsbetrages, die Kosten sowie der Zinssatz des Darlehens, die Rückzahlungs- modalitäten, alle Sicherheiten und das 14-tägige Recht auf Widerruf, welches seit dem 01.07.2005 Pflichtbestand des Kreditvertrages ist.

Der Kreditvertrag ist direkt an das BGB gekoppelt. Nicht aufgeführte Kosten müssen auch nicht beglichen werden. Vor Abschluss des Kreditvertrages sollte sich der Darlehensnehmer im Rahmen der Baufinanzierung ausreichend über eventuelle Förderprogramme informieren. Die Kreditinstitute sind nicht verpflichtet den Kunden über diese zu unterrich- ten. Alle Sonderregelungen sollten stets im Kreditvertrag fixiert werden. Wer sich nicht sicher ist, kann sich ebenso von der Verbraucherzentrale in puncto Baufinanzierung beraten lassen.

Ein Kreditvertrag sollte auch wirklich nur dann unterschrieben werden, wenn der Immobilienerwerb sichergestellt ist. Auf diese Weise gibt es kein böses Erwachen, sollte sich der Darlehensnehmer im Endeffekt gegen eine Immobile ent- scheiden.