Hypothek

Baufinanzierung - Begriffe:  Hypothek

Die Hypothek kommt aus dem Bereich der Baufinanzierung. Sie stellt ein Grundpfandrecht dar, welches der Sicherung eines Darlehens dient. Die Hypothek belastet beispielsweise ein Grundstück durch die Eintragung im Grundbuch.

Im Gegensatz zur Grundschuld lässt sich die Hypothek als akzessorisch charakterisieren. Dies bedeutet, dass sie von der zugrundeliegenden Forderung abhängig ist. Bei Nichtigkeit der Forderung verfällt bzw. verringert sich auch die Gültig- keit der Hypothek.

Heutzutage wird die Hypothek in der Regel durch die Grundschuld ersetzt, da hierbei weniger Kosten anfallen.

Die Hypothek wird unterteilt in die Sicherungshypothek, die Verkehrshypothek und die Höchstbetragshypothek.

Des Weiteren wird die Hypothek unter §§ 113ff BGB geregelt.