Finanzierungskalkulation

Baufinanzierung - Begriffe:  Finanzierungskalkulation

Bei der Finanzierungskalkulation müssen viele Faktoren beachtet werden. Aus diesem Grund sollte sich jeder im Zuge der Baufinanzierung einen Finanzierungsplan erstellen, welcher Aufwendungen und Finanzierungsmittel beinhaltet.

Aufwendungen sind die gesamten Anschaffungs- oder Herstellungskosten der Immobilie.
Zu der Finanzierungskalkulation gehören auch sämtliche Gebühren wie beispielsweise Notarkosten, Grunderwerb- Steuer, gegebenenfalls Maklercourtage, beim Neubau Erschließungskosten usw., die häufig im Zusammenhang mit den Anschaffungskosten vergessen werden. Denken Sie bei der Finanzierungskalkulation an die Doppelbelastung mit den noch laufenden Mietkosten. Als Mittel zur Baufinanzierung lassen  sich Eigenkapital und Eigenleistung sowie Fremd- kapital in Form von Darlehen Dritter ausmachen. Auch hierfür müssen Zinsen und Gebühren gezahlt werden.

Im Zusammenhang mit der Finanzierungskalkulation müssen also viele Faktoren berücksichtigt werden. Zur Übersicht empfiehlt sich deswegen der Finanzierungsplan, der über die gesamte Laufzeit angelegt wird.