Festzins

Baufinanzierung - Begriffe:  Festzins

Ein Darlehen mit Festzins im Bereich der Baufinanzierung ist ein Immobilienkredit, bei dem der Zinssatz über einen festgelegten Zeitraum fixiert wird. Diese Zinsbindung erlaubt dem Darlehensnehmer eine genaue Kalkulation der anfallenden Kosten. Selbst bei Änderungen am Kapitalmarkt bleibt der Festzins konstant. In der Regel zahlt der Kredit- nehmer für diese Zinsbindung einen bestimmten Aufschlag. Allerdings hat der Kreditnehmer mit dem Festzins eine gewisse Sicherheit, die bis zum Ende der Laufzeit bleibt.

Ein Darlehen mit Festzins lohnt sich besonders dann, wenn der Zinssatz im Bereich der Baufinanzierung eher niedrig ist. Somit werden dem Darlehensnehmer konstante und günstige Konditionen garantiert. In Zeiten von schlechten Zinssät- zen lohnt sich hingegen kein Darlehen mit Festzins, da von einem sinkenden Zinsniveau bei einer Festschreibung nicht profitiert werden kann. Besonders diejenigen, die Schwankungen auf dem Kapitalmarkt finanziell nicht auffangen kön- nen, sollten sich im Bereich der Baufinanzierung für ein Darlehen mit Festzins entscheiden.