Baufinanzierung

Baufinanzierung - Häufig gestellte Fragen

Wer auf der Suche nach einem guten Angebot im Bereich der Baufinanzierung ist, hat zunächst den Zinssatz im Auge. Viele nehmen den Zins als entscheidendes Bewertungskriterium. Doch hier sollte Vorsicht geboten sein. Denn Zins ist nicht gleich Zins. Der Nominalzins spart beispielsweise alle zusätzlichen Kosten, die in der Baufinanzierung anfallen können, aus.

Aussagekräftiger ist in diesem Fall der effektive Jahreszins. Er beinhaltet zudem die Bearbeitungsgebühren, die Zins- bindungskosten und beachtet zusätzlich den Verrechnungszeitpunkt der Zins- und Tilgungsleistungen. Jedoch fehlen hierbei immer noch die Zinsen für die Bereitstellung, die Kosten für die Kontoführung sowie die Gebühren für Teilaus- zahlungen.

So ist selbst das Angebot mit dem niedrigsten effektiven Zins nicht unbedingt das beste. Um ein gutes Angebot ausfin- dig zu machen, sollten ausschließlich Offerten mit gleichen Konditionen miteinander verglichen werden. Wichtig ist e- benfalls der Blick auf die Restschuld nach der Zinsbindungslaufzeit sowie auf zusätzliche Sondertilgungsoptionen. Nur wer ausgiebig Angebote im Bereich der Baufinanzierung einholt und diese miteinander vergleicht, wird das beste Kredit- angebot für sich finden.