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Baufinanzierung - Begriffe:  Annuitätendarlehen


Annuitätendarlehen


Das Annuitätendarlehen ist eine Darlehensform, die hauptsächlich in der Baufinanzierung Anwendung findet. Diese Kreditvariante ist charakterisiert durch eine gleichbleibende Jahresleistung (Annuität) – daher stammt auch der Name Annuitätendarlehen. Das Annuitätendarlehen kann auch als Amortisations- oder Tilgungsdarlehen bezeichnet werden.

Beim Annuitätendarlehen zahlt der Inhaber des Darlehens eine konstante Jahresleistung und das so lange, bis der Kredit zurückgezahlt ist. Diese Leistung errechnet sich aus Zins- und Tilgungssatz. Der Zinsanteil verringert sich im Laufe der getätigten Rückzahlungen. Der Anteil der Tilgungsleistung wird dagegen beim Annuitätendarlehen der Baufinanzierung größer. Die Rückzahlungen können entweder monatsweise oder vierteljährlich geleistet werden.